Кухня на балконі - оригінальне дизайнерське рішення і хороший спосіб збільшення корисної площі приміщення. Цей спосіб дозволяє позбавити інтер'єр від частини громіздких меблів, але не дає можливість змінити розташування комунікацій. Яскравий і стильний дизайн кухонь на балконі в квартирі-студії та інших квартирах виглядає досить привабливо на сторінках глянцевих журналів і в блогах. У статті розглянемо, чи так просто реалізувати цю ідею, чи можна перенести кухню, і як це зробити з найменшим збитком для оточуючих.
Гідності та недоліки
Існує безліч рішень для створення кухні на балконі в сучасному міському житлі.
Типовий кухонний простір має невелику площу - в середньому не більше 10-12 м2. При використанні додаткової площі можна домогтися істотного збільшення приміщення, змінити його невдалу конфігурацію, зробити її більш адаптованою до сучасних інтер'єрних рішень. Серед очевидних достоїнств, якими володіє кухня на балконі, можна виділити ряд факторів.
- Можливість додати житловий площі кілька додаткових квадратних метрів. При якісній теплоізоляції можна забезпечити максимальний комфорт у використанні об'єднаного простору.
- Збільшення світлового потоку. Лоджія дає майже панорамне скління, дозволяє знизити потребу у використанні штучного світла вдень.
- Багатофункціональне використання. Варто звернути увагу на можливість використання балкона для створення зони їдальні, простору для відпочинку, прийому гостей або зберігання необхідного начиння.
- Широкий вибір дизайнерських рішень. Можна створити інтер'єр з барною стійкою, або знайти інші цікаві і незвичайні варіанти планування.
Серед можливих недоліків об'єднання кухні з балконом можна назвати технічні складності реалізації такого проекту. Для масштабної зміни планування доведеться проводити різноманітні узгодження, а в деяких випадках виносити вирішення питання на загальні збори мешканців.
Самовільно виконувати такі роботи не можна. Перенести комунікації теж буде досить складно і навіть небезпечно - газ на гнучкій підводці або вода можуть призвести до витоку і подальших проблем.
Витратність перепланування з приєднанням балкона теж є вагомою причиною для обмеженого використання таких дизайнерських ідей. Якісна теплоізоляція, подвійне скління потребують серйозних витрат. В іншому об'єднання кухні з балконом приносить тільки позитивний результат, забезпечує істотне поліпшення умов життя в міській квартирі.
Чи можна переносити за законом?
Все залежить від того, до якої серії належить будинок, чи передбачені в ньому додаткові навантаження на виступаючі частини будівлі. Найпростіше вирішується це питання на об'єктах індивідуального житлового будівництва. Тут можна просто змінити планування або навіть заздалегідь закласти об'єднаний простір у проектне рішення. Досить легко вирішується завдання і в сучасних студіях, позбавлених внутрішніх перегородок.
Планування приєднання балкона до кухні вимагає від власника житла певних зусиль і витрат. Найпростішим рішенням у цьому випадку виявляється демонтаж віконних і дверних блоків у приміщенні. Перегородки залишаються на місці, проводиться утеплення і скління балкона, але з'являється додаткова корисна площа.
Єдине, що доведеться зробити - внести нові відомості в технічний план. Погоджувати таку зміну не потрібно.
Якщо планується повністю демонтувати підвіконний блок, змінювати положення опалювальних приладів, переносити комунікації: труби опалення, водопостачання, вентиляції, доведеться спочатку отримати дозвіл на дані роботи. Для цього потрібно офіційно представити дизайн-проект на узгодження в керуючу компанію і містобудівний комітет. Без цього попереднього етапу не можна починати знесення.
Важливо врахувати: не вийде реалізувати всі дизайнерські ідеї в будинку, де стіна з віконно-балконним блоком є несучою. У цьому випадку її знесення буде неможливо узгодити.
В основному це стосується будівель з балконами, де плити перекриттів є частиною загальної стіни будинку. Крім обмеження щодо внесення змін, тут дуже важливо точно розрахувати навантаження, яке буде витримувати пол. Перенести назовні газову плиту і мийку в цьому випадку точно не вийде.
У квартирі-студії або звичайному житлі з лоджією діють інші правила. Додаткова площа не виступає за межі стін будівлі. Відповідно, відноситься не до загальнобудинкового майна, як балкон, а до житлового простору. Тут можна узаконити повний демонтаж перегородки, вирівняти перепад підлоги і в цілому забезпечити більшу свободу для реалізації дизайнерських рішень.
Розберемо, що можна реально переробити при створенні кухні на балконі. Розмістити тут зону їдальні або систему зберігання, облаштувати барну стійку. Робити винос комунікацій можна тільки після узгодження з ресурсопостачальною організацією. Для газових плит існують обмеження на протяжність гнучкої підводки. У більшості випадків на балкон переміщують варочні панелі та електроплити.
Винесена на лоджію мийка теж вимагає складного і довгого узгодження. А ось з опалення на такій об'єднаній кухні буде доступна тільки тепла підлога з водяним або електричним підігрівом. Винос батареї суворо заборонений.
У деяких випадках узгодження легше робити, якщо замінити повний демонтаж віконно-балконного блоку на установку в проєм французького вікна з розсувними створками.
Щоб зробити все за законом, повідомити про плани щодо перебудови доведеться:
- санітарно-епідеміологічну службу;
- органи архітектурного та житлового нагляду;
- бюро технічної інвентаризації;
- МНС;
- Росспоживнагляд.
Після вивчення проекту будуть видані відповідні повідомлення - з ними власник звертається до муніципалітету для отримання остаточного дозволу. Якщо в об'єкта кілька власників, доведеться заручитися їхньою письмовою згодою на перепланування.
Додатково може знадобитися папір, що підтверджує, що будинок не визнаний ветхим або аварійним.
Будівельні роботи та планування
Щоб перетворити балкон на повноцінний кухонний простір, доведеться провести ряд робіт. У будь-якому випадку буде демонтований віконний і балконний блок - дверна і віконна рами з коробками. Верхня бетонна або цегляна перегородка посилюється, її можна перетворити на арковий проєм або доповнити колонами в якості опор. Батарею зазвичай виносять до найближчої стіни лоджії.
Рекомендується планувати об'єднання кухні з балконом на весняно-літній період по завершенні опалювального сезону. Якщо почати належить раніше, потрібно попередньо провести повномасштабне утеплення, встановити скління, і тільки потім усувати перегородки. Батарея опалення переноситься або демонтується, замінюючись теплою підлогою, тільки за згодою теплопостачальної організації і під її контролем.
Під час перенесення на балкон духової шафи або плити необхідно подбати про те, щоб у приміщенні була продубльована система вентиляції. Електрику на теплу лоджію також доведеться переносити додатково.
Як тільки будуть вирішені всі завдання з прокладання та облаштування комунікацій, можна переходити безпосередньо до ремонту.
Планування кухні на балконі може включати як функціональну або обідню зону, так і повноцінне місце відпочинку. Якщо збережено несучу перегородку між приміщеннями, її перетворюють на барну стійку або робочу поверхню. Залежно від функціонального призначення доведеться провести деякі роботи.
- При перенесенні на балкон робочої зони потрібно провести повне утеплення (можливо, на лоджії) з виносом батареї опалення. На приєднаній площі встановлюється вся основна техніка: холодильник, плита і мийка, можливо, переміщення пральної машини, духової шафи. Обов'язково слід розташувати електричну плиту і мийку вздовж тієї ж стіни, де вони перебували раніше - це дозволить спростити перенесення комунікацій. Меблі будуть представлені робочими поверхнями і відкритими полицями або вузькими шафами. А ось повноцінний гарнітур винести на лоджію без повного демонтажу перегородок не вийде.