У багатьох жителів міських квартир виникає бажання збільшити її корисну площу. Балкон з виносом - відмінна ідея розширення простору.
Особливості
Балкони стандартних розмірів зазвичай дуже вузькі. При їх звичайному склінні встановлюють підвіконня шириною 15 см, на яких можна розташувати лише кілька горщиків з квітами. Повноцінне відкриття вікна навстіж також проблематичне, оскільки утворюється перегородка на всю ширину балкона.
Балкон з виносом дозволяє збільшити розмір до 50 см. Важливу роль можуть зіграти навіть 10-20 см, якщо там планується розміщення квіткових горщиків, контейнерів з розсадою або зберігання сезонного дитячого та спортивного інвентарю: самокатів, велосипедів, санок, тюбінгів і багато чого іншого. При відповідному утепленні розширення на 40-50 см дасть можливість облаштувати міні-кімнату з вбудованими шафами та малогабаритними меблями.
Виносне скління балкона або лоджії може бути виконано в будинках будь-яких серій. У деяких випадках може знадобитися посилення парапету або заміна балконного каркаса. Однак технологія установки виносу передбачає суворе дотримання обліку навантаження на балконну плиту.
Плюси і мінуси
Крім збільшення простору і заміни неміцних конструкцій, можна виділити такі переваги:
- збільшення проникнення сонячного світла;
- зміцнення несучих елементів балкона;
- зручність при відкриванні вікон;
- поява додаткового місця для господарських потреб;
- облагородження зовнішнього вигляду.
Недоліки:
- збільшення шуму при дощі через виступ козирка доставить незручності сусідам;
- вища ціна, ніж при звичайному склінні;
- узгодження з відповідними інстанціями при виносі балкона більш ніж на 30 см.
Чи потрібен дозвіл?
Відповідно до Житлового кодексу РФ розширення балкону до 30 см не потребує отримання спеціального дозволу. Якщо збільшення перевищує ці розміри, то за законом це вважається переплануванням, що вимагає документального підтвердження.
Для отримання дозволу на збільшення балконної площі потрібно звернутися до фахівців у житлово-архітектурний відділ адміністрації міського району, де розташовується квартира. Там видадуть перелік документів, які потім потрібно буде надати їм у відомство разом із заявою. Зазвичай список включає в себе:
- письмова згода сусідів, чиї балкони або лоджії знаходяться поблизу з об'єктом перепланування;
- проект реконструкції з розрахунком навантаження, що збільшується, на перекриття (краще його робити в спеціалізованій будівельній компанії);
- узгодження проекту з Росспоживнаглядом, БТІ, пожежним наглядом і організацією, що обслуговує будинок.
Протягом 1 місяця з дня подання заяви (разом з усіма документами, що додаються) видається підсумковий висновок про відповідність перепланування чинним нормативам.
Наявність у власника житлового приміщення дозволу на реконструкцію балкону говорить про те, що перепланування проведено законно, і в подальшому не виникне проблем з продажем квартири.
Способи розширення
Є кілька способів розширення балкона з використанням різних профілів, які цілком можливі і для проведення самостійних робіт. Найпоширенішими є два види виносу - по підвіконню і по підлозі. Технології застосування дозволяють в результаті отримати затишні і розширені балкони.
По підвіконню
Цей метод є найпростішим і економічним. Інакше ще його називають «косинкою». При цьому способі скління проводиться за межами парапету. Можна виконати винос на 30 см по лицьовій частині і боковим сторонам. Установка скління проводиться на металеві кронштейни, які кріпляться до балконного парапету. В іншому варіанті до підлоги за допомогою зварювання встановлюється каркас.
Важливо врахувати надійність бетонної плити, оскільки конструкція разом зі склопакетами має значну вагу, через що збільшується навантаження на неї.
Етапи виконання робіт з винесення підвіконня:
- кронштейни приварити до парапету або прикріпити анкерами (у разі, якщо парапет бетонний) на відстані приблизно 50-60 см один від одного;
- на них встановити раму зі сталевих куточків або смуг і зафіксувати зварювальними швами;
- провести обшивку балкона зовні (частіше застосовують профнастил або пластик);
- утеплити підлогу і стіни мінеральною ватою або пінопластом;
- встановити балконні рами з ПВХ або алюмінієвого профілю;
- провести внутрішнє оздоблення балкона.
По підлозі
Розширення бетонного перекриття є більш матеріально витратним і трудомістким процесом, але воно дозволяє значно збільшити площу. При такому типі виносу і установці металопластикових склопакетів цілком можна отримати ще одну житлову кімнату.
Простіше і вигідніше проводити винос по підлозі на лоджіях через високу міцність перекриттів порівняно з балконами, особливо в будинках старого номерного фонду.
Розглянемо порядок робіт при виносі по плиті.
- Вилучення старого парапету. Проводиться методом зрізання.
- Збільшення каркаса плити. По бокових сторонах основи на 20-30 см углиб стіни встановлюються швелери і з'єднуються між собою сталевими куточками.
- Встановлення статевого покриття. Зверху нової конструкції підлоги проводиться настил металевого листа з утеплювачем, а поверх нього вкладається фанера або статеві дошки.
- Монтаж нового парапету і його оздоблення. Здійснюється шляхом приварювання до швелерів, каркаса і кріплення до стіни бічних елементів. Відокремлення залежить від вибраних матеріалів (цегла, обшивка профнастилом та інше).
- Встановлення віконних рам. Зазвичай винос по підлозі передбачає тепле скління. Особливості встановлення профілів ПВХ за збільшеною плитою не відрізняються від монтажу на стандартному балконі. Приварюються стійки, і до них кріпиться профіль.
Варіанти обробки
Цей етап включає оздоблювальні роботи як зовні, так і всередині збільшеного балкона.
Зовнішнє оздоблення
Проводиться до скління балкона. Дуже популярні для обшивки зовні кілька матеріалів.
- Вініловий сайдинг. Він є відносно недорогим практичним і легким матеріалом. Витримує температурні коливання від - 65 ° С до + 60 ° С. Не схильний до появи гнили і цвілі від вологи, не втрачає колір від яскравих сонячних променів. Кольори представлені в широкій колірній гамі. Допустимі способи кріплення по горизонталі і вертикалі.
- Металевий сайдинг. Виробляється з оцинкованої сталі з додаванням шару з полімерного покриття. Відрізняється довговічністю, негорітель, легко монтується, надійно захищає від примх погоди.
- Профнастіл. Є універсальним матеріалом і підходить для будь-яких робіт із зовнішнього оздоблення, оскільки дуже міцний. Розміри його частин більші, ніж у сайдингу, завдяки чому легше відбувається монтаж, а місця стиків майже не видно.