Більшість наших співвітчизників не можуть похвалитися значним метражем власної квартири. Особливою проблемою це є на кухні - проектувальники півстоліття тому навіть припустити не могли, що тут буде щось ще, крім плити і столу. Сучасним господарям доводиться викручуватися всіма можливими способами, і один з них - це розширити кухонний простір на балкон або лоджію, якщо вони безпосередньо прилягають один до одного. Скажімо відразу - це не буде надто дешево, але ефект може перевершити всі очікування.
Гідності та недоліки
Проблема тісної кухоньки, що не дозволяє не те що друзів запросити, а навіть зібратися за обіднім столом всією родиною, не з чуток відома всім жителям хрущовок - говорити про неї немає сенсу. При цьому не існує рішень, які були б суто позитивними - будь-який варіант може мати як плюси, так і мінуси. Оскільки перепланування потребуватиме чималої кількості грошей і сил, ті та інші варто розглянути уважніше. Кухня, поєднана з балконом або лоджією, вирішує наступні питання:
- збільшення площі очевидно - навіть тісний балкончик додає 2-3 квадратних метрів, а лоджія може дати і всі 6 квадратних метрів; цього вистачить, наприклад, щоб винести туди робочу зону, а значить, вона не буде займати простір в «основній» частині приміщення;
- можна виділитися оформленням - як мінімум, кухня вже не буде стандартною тісною коробкою, де все передбачувано; вона оригінальна вже фактом об'єднання як такого, а якщо ще й правильно обіграти це в дизайні - вийде предмет сімейної гордості;
- продовження кухні в напрямку балкона неминуче збільшує освітленість приміщення - світла буде куди більше, ніж від простого вікна; це дозволяє візуально ще більше збільшити площу, але якщо сонячних променів і так вистачає, виниклу проблему доведеться вирішувати шторами або ролетами;
- як не парадоксально, об'єднана кухня зазвичай відрізняється поліпшеною звуко- і теплоізоляцією; здавалося б, безпосередній контакт з вулицею повинен, навпаки, заважати цьому, але виходить інакше - господарі, передбачаючи такий варіант розвитку подій, роблять все, щоб надійно ізолювати кухонний простір від зовнішнього світу.
Раз вже ми взагалі розглядаємо варіант об'єднання двох приміщень, значить, мінусів у такого рішення точно менше, ніж плюсів.
Проте розглянути варто також і їх - раптом саме недоліки виявляться вирішальними при прийнятті плану дій.
- Ремонт такого масштабу потребує обов'язкового узгодження з різними інстанціями, оскільки виникає питання про необхідність часткового демонтажу зовнішньої стіни. Якщо ви не претендуєте на більше, ніж просто прибрати перегородку під колишнім підвіконням, то вам навряд чи заборонять такий крок, але доведеться повозитися з вітчизняною бюрократією. Ризикнувши експериментувати без державного дозволу, ви, в кращому випадку, можете нарватися на штраф, а в найгіршому - на обвал багатоповерхової будівлі.
- Поки від балкону або лоджії можна відокремитися дверима, основний контур утеплення проходить саме по межі цих приміщень з кухнею. Знісши всі перегородки, ви будете змушені капітально утеплювати приєднану територію, а з урахуванням особливостей нашого клімату робити це доведеться ґрунтовно, що виявиться по кишені не кожному.
Особливості перепланування
Якщо вирішено, що поєднанню бути, необхідно на сімейній раді прийняти рішення щодо того, як саме буде виглядати об'єднана з балконом кухня. Справа в тому, що узгодження з регулюючими інстанціями можливе лише при чіткому розумінні того, що ж ви плануєте робити - ви повинні детально пояснити органам, які зміни плануєте вносити, адже карт-бланш на будь-які зміни вам точно не видадуть. Загалом є кілька варіантів розширення кухні за рахунок балкону або лоджії.
- Об'єднання без знесення підвіконної стіни. Це найбільш щадний варіант, оскільки єдине, що потрібно демонтувати - це власне віконний блок з дверима. Замість підвіконня зазвичай встановлюється сторінка, яка може служити зручною обідньою зоною.
- Приєднання балкона методом повного знесення стіни. В результаті господарі отримають по-справжньому просторий простір, але це не просто дорого, а ще й не завжди можливо. Знести стіну в панельному будинку можна лише в тому випадку, якщо вона не є несучою, але задумайтеся самі, наскільки велика така ймовірність.
- Винесення повноцінної робочої зони на колишній балкон. Це вже варіант для тих, кому красиво жити не заборониш - поки інші вибирають кухонний фартук, ви замість нього зможете милуватися краєвидами, що відкриваються з панорамних вікон. Якщо ми поєднуємо приміщення саме так, то дозволів доведеться отримати набагато більше, та й виведення необхідних комунікацій коштуватиме додаткових грошей.
Зазвичай, у сполученій кухні не дозволяється винесення каналізації на балкон, якщо тільки ви не живете на першому поверсі.
Правильний порядок з'єднання, а точніше - документального отримання дозволів, складається з декількох етапів. Для початку потрібно спорудити зрозумілий проект того, як саме ви хочете приєднати балкон до основної частини кухні, і подати його в БТІ. Якщо інстанція вважатиме, що ваші заплановані дії нікому не зашкодять, їх дозвіл доведеться додатково запевнити в МНС, СЕС і ЖЕКу, який, до речі, може вимагати від вас ще й задокументованої згоди сусідів. Коли зібрана папка з документами буде готова, її необхідно віддати на затвердження житлової інспекції, і тільки вона, видавши підсумковий акт, офіційно дозволить вам приступати до виконання робіт.
Для тих, хто прочитав попередній абзац і зрозумів, що всю цю бюрократію краще обійти, повторюємо: це загрожує якщо не обвалом будівлі, то серйозним штрафом. Ви можете бути професійним будівельником і бути повністю впевненим у тому, що ваше перепланування нікому не загрожує - не рекомендується зайнятися нею без попереднього узгодження з органами. Ви, звичайно, можете сподіватися, що контролюючі органи ніколи не доберуться до вашої квартири, але, як мінімум, при перепродажу хитрість точно вийде назовні.
Обробка
Ремонт, який ви затіяли, буде складним, але відступати на півдорозі вже не можна - зруйнувавши перегородку, ви зобов'язані закінчити проект, інакше ризикуєте отримати взимку мінусові температури на кухні і по всій квартирі. Масштаби завдання такі, що починати варто ще навесні - тоді до осені можна все встигнути. Першим кроком є масштабне перезасклення балкона, за рахунок якого було вирішено розширити кухню. Склопакети повинні бути тільки трикамерними, інакше термоізоляції не домогтися, та й є ризик, що скло просто покриється льодом. Точно також варто звернути увагу і на стінні перегородки лоджії - зашийте його зовні сайдингом, грунтовно утепливши піноплексом і пінофолом, обов'язково законопатте всі щілини.
Кухня, що переходить у балкон, запросто може залишитися ще й без радіатора опалення - якщо надумаєте зносити стіну цілком, враховуйте, що виносити батарею на колишню територію прибудови зазвичай не можна. Щодо теплої статі подібних обмежень немає, тому оптимальним рішенням для всього об'єднаного приміщення площею від 10 кв. м буде саме така система.
Всупереч поширеній думці такий механізм не вимагає значної кількості електроенергії, зате ефективно вирішує проблему класичного опалення в багатоквартирних будинках, оскільки прогріває всю кімнату рівномірно.