Планування мансарди від А до Я

Використовувати всю можливу площу, надати будинку оригінальність і значно зменшити втрати тепла через дах - ось завдання, які вирішує мансарда. При наявності деякого запасу міцності у фундаменту таким способом можна перетворити одноповерховий будинок на дворівневий. Приваблює ще те, що побудований мансардний дах своїми руками може бути навіть без наявності особливих будівельних навичок. Важливо не помилитися з вибором матеріалів і зробити все за правилами.

Вікна в звичайному поверсі розташовуються в стінах. У мансардах стін немає чи майже немає. Їх замінює покрівля. Тому і вікна роблять особливими: вони не тільки повинні пропускати світло в достатній кількості, а й витримувати вітрові та снігові навантаження, які на дах набагато більше, ніж на стінах.

Функції та планування

Функціонально-планувальний аспект використання мансардного поверху визначається, в основному, призначенням будівлі, а планувальні особливості пов'язані зі структурою будівлі і з нижче розташованими приміщеннями. Мансардний поверх може займати всю площу будівлі, або її частину, але, як правило, в межах базової будівлі, що лежать нижче стін. Архітектурно- планувальні рішення можуть мати широкий діапазон, а приміщення - будь-яку площу і конфігурацію.

При проектуванні мансардного поверху вибір планувального варіанту має бути заснований на аналізі планувальної схеми будівлі-основи, визначений при вивченні соціальної потреби даної житлової освіти та виконаний відповідно до чинних нормативних вимог.

Необхідно розрізняти три основні типи мансардних поверхів:

• мансардний поверх з формуванням окремого поверху в одному рівні;
• мансардний поверх з дворівневим розвитком;
• мансардний поверх з просторовою організацією антресольного поверху при дворівневому розвитку верхнього поверху будівлі-основи.

Плюси і мінуси

Основний плюс мансард полягає в тому, що приміщення організовується на горищі - при правильному облаштуванні ця частина буде зручна для корисного використання за рахунок збільшеної кількості світла і тепла. Облаштувати мансарду економічно вигідніше, ніж додатковий поверх. Крім витрат, скорочуються і терміни будівництва. Зведення мансардної надбудови можна почати, вже проживаючи в будинку. За рахунок надбудови знижуються тепловтрати будинків.

Крім позитивних моментів, облаштування мансарди має і негативні сторони. Наприклад, на вартості конструкції мансарди сильно позначиться вибір матеріалів утеплення та гідроізоляції. Також помітно збільшить вартість будівництва необхідність облаштування спеціальних мансардних вікон нетипової форми та розміру. Мансарда вимагає обов'язкового облаштування вентиляційної системи, при цьому таке обладнання має бути в кожній кімнаті цього поверху.

Мансарди обмежені в плануванні через похилі стінові конструкції, присутня необхідність в облаштуванні складної покрівлі, а при неправильній ізоляції в спеку приміщення сильно нагріваються, перетворюючись на холодильник взимку.

Крім того, останнім часом психологи не рекомендують облаштування мансарди. Через низькі скошені стелі буде присутнє почуття небезпеки, а адже протягом тривалого часу воно шкідливе для психічного стану.

Для правильного вибору варіантів фахівці радять «приміряти» хоча б деякі з них на себе. Погостіть у спорудах з різними мансардними надбудовами, прислухайтеся до себе і своїх відчуттів, виберіть відповідний варіант і втіліть його у власному проекті.

Типовий проект мансарди

Висота мансардного поверху - це параметр, від якого залежить корисна площа, а це означає, що за її значенням можна визначити тип підкрівельного приміщення.

Проект підкрівельної конструкції в розрізі

• При висоті вертикальної стіни, що перевищує 1,5 м - це повноцінний поверх, причому на відстані півметра від вертикальної стінки можна пересуватися вже вільно, не нахиляючи голови. Якщо ж висота мансарди перевищить 2-2,1 м, то вона за комфортабельністю не поступатиметься типовій кімнаті.
• Звичайну мансарду, одно- або дворівневу, отримують якщо мінімальна висота аттикових стін дорівнює 0,8 м, а максимальна - 1,5 м. Подібна конструкція має достатній функціональний потенціал.
• За відсутності вертикальних стін або якщо їх рівень не доходить до 0,8 м, отримане низьке приміщення називають напівмансардою.

План мансардного поверху

Важливо: розробляючи проект мансарди своїми руками, необхідно слідувати вимогам СНіП. Наприклад, рівень перегородок, якщо нахил дорівнює 30 градусам, повинен бути більше 1,2 м,.

Декілька рекомендацій щодо проектування мансарди

Зробити простір під покрівлею функціональним і зручним, а інтер'єр оригінальним - завдання не з простих і вимагає неординарних рішень. Але все-таки є певні правила, яким бажано слідувати. Це стосується призначення приміщення, наприклад, вузька маленька мансарда більше підійде під спальню, а висока - під вітальню, або розміщення меблів, в зонах стику похилих скатів з перекриттям, ті є підлогою, можна вбудовувати шафи-купе, ставити стелажі тощо.

Планування житлового простору під дахом

При облаштуванні спальні слід враховувати дві важливі вимоги:

• від підлоги до стелі має бути найменше 2,2 м;
• а від рівня ліжка - 1,4 м.

Таке нормування необхідно, щоб у кімнаті можна було зручно сидіти і, навіть маючи високий зріст, ходити без проблем, не прогинаючись.

Пропорції мансарди

Пристрій стелі, як правило, покращує пропорції приміщення в підкрівельному просторі. Це особливо актуально у випадку кімнат з невеликою площею і значною висотою, особливо під ковзаном.

Порада: простір вище стелі можна пристосувати під зберігання речей, якими рідко користуються.

Облаштування об'єднаного простору

Якщо ж у приміщенні стелю не робити, то тоді можна не приховувати конструктивні елементи покрівлі. Відсутність стелі збільшить простір і додасть кімнаті висоту.

Оригінальна спальня під дахом

Вимоги законодавства до планування та проектування мансарди

Те, яке буде планування кімнат на мансардному поверсі, залежить від особливостей конструкції будинку.

Необхідно враховувати всі лінії та форми, які визначаються геометрією покрівлі. Також при виборі того, як будуть розміщені приміщення, важливо брати до уваги їх взаємозв'язок з інженерними комунікаціями в будинку.

Важливо, щоб майбутня і справжня інженерні системи можна було об'єднати в єдине ціле. Якщо ж функції мансардного приміщення будуть відрізнятися від функцій основної будівлі, доведеться додатково створювати технічне рішення.

При розробці планування мансардного поверху слід враховувати форму і площу кімнат, а також те, які вікна вирішено встановити: вертикальні або похилі, як вони будуть розташовані, так як важливо, щоб вони вписалися в загальний інтер'єр котеджу.

При виборі конструктивної схеми, матеріалу огорож, а також елементів мансарди слід враховувати єдність конструкції та архітектурних форм будинку. Рекомендується вибирати полегшені конструкції, деталі та вироби.

Якщо у мансарди покрівля крутоухильна, необхідно ретельно вибирати покрівельний матеріал. Гідро- і теплоізоляція повинні бути виконані якісно, важливо, щоб приміщення було загерметизовано.

Якщо ви плануєте проводити будівельні роботи і при цьому проживати в будинку, слід зводити мансарду обережно, використовуючи полегшені конструкції, а також обладнати елементи захисту і безпеки.

Не варто забувати і про протипожежні вимоги, а також шляхи евакуації з мансарди. Вони визначаються особливостями будівлі-основи. У випадку, коли функції мансарди і будівлі-основи збігаються, в якості евакуаційних шляхів виступає сходово-ліфтовий вузол.

Однак якщо функції різні, то для обладнання евакуаційного шляху доведеться створити додаткові комунікації, розташовані всередині або зовні будинку, а також зробити ізольовані виходи, в тому числі між двома будівлями.

Можна не робити виходи на сходи з кожного поверху квартири в двох рівнях, тільки якщо кімнати знаходяться на висоті не більше шостого поверху, при цьому в квартирі є додатковий вихід. Також дозволено облаштовувати евакуаційні виходи на загальну сходову клітку з творчих майстерень у тому випадку, коли повідомлення можливе через тамбур.

Коли в мансардах житлових будинків не вище дев'яти поверхів розташовують офісні приміщення, важливо, щоб входи, а також евакуаційні виходи були відокремлені від житлової частини будівель. У ролі додаткового евакуаційного виходу можуть виступати сходові клітини житлової частини будинку. Однак у цьому випадку вихід повинен бути через тамбур з протипожежними дверима. Як рятувальний обсяг можна використовувати вікно мансарди, щоб евакуювати постраждалих у разі виникнення надзвичайної ситуації.

Особливості проектування мансарди

Перед проектуванням мансардного поверху слід проаналізувати планування будівлі-основи, визначитися з функціональним призначенням даного приміщення, вивчити нормативні вимоги щодо його зведення та облаштування.

Розрізняють три типи горищних поверхів:

• однорівневий мансардний поверх;
• пентхаус з дворівневим розвитком;
• антресольний поверх при дворівневому плануванні будівлі-основи.

Спроектований горищний поверх з антресіллю

Рекомендації для тих, хто планує розробити проекту мансарди своїми руками:

• складайте проект мансарди на основі плану основної будівлі;
• продумайте планування мансарди, її габарити, розташування вікон;
• у процесі проектування виберіть відповідну конфігурацію даху, надійну кроквяну систему конструкції;
• продумайте і позначте в плані способи підведення комунікацій на горищний поверх;
• подбайте про якісну гідроізоляцію та утеплення мансарди;
• вивчіть будівельні норми, яких слід дотримуватися при плануванні типових конструкцій (СНВП «Житлові будівлі - проектування мансарди»).

Важливо: всі роботи зі зведення горищного поверху повинні бути виконані максимально безпечно.

Мансардні вікна

При плануванні мансарди варто враховувати рекомендації СНіПу. Вони рекомендують площу вікон робити не менше 10% від площі підлоги. Отже, якщо мансарда буде розділена на декілька приміщень у кожному має бути вікно.

Пристрій мансардних вікон у даху

З усіх наведених на фото способів пристрою вікон у даху з мансардою, простіше за всіх реалізується похила установка. При цьому необхідно забезпечити належний ступінь гідроізоляції примикання, а також використовувати спеціальні моделі з посиленою рамою і армованим склом - навантаження на поверхню буває значним.

Плюси похилого мансардного вікна:

• більша кількість світла, не такі різкі межі світла і тіні;
• поверхня даху залишається рівною, не ускладнюється її рельєф;
• відносно легка установка.

При плануванні такого вікна необхідно пам'ятати, що його площа збільшується зі зростанням кута нахилу. На якій висоті зручніше встановити таке вікно і як збільшується його висота в сантиметрах залежно про нахили, дивіться на фото.

Чим крутіший нахил відносно підлоги, тим менше повинна бути висота вікна

Ширина рамки вікна повинна бути на 4-6 см менше, ніж крок між кроками. Тоді його легко можна буде встановити, не порушуючи будову каркаса. Якщо вікно буде ширше, необхідно робити посилену балку над ним, розрахувати навантаження.

Якщо потрібно мати більше по площі вікно, простіше поставити два нешироких поруч. Виглядають вони нітрохи не гірше, ніж одне велике, а проблем буде менше.

Два вікна поруч виглядають нітрохи не гірше, ніж одне широке

При установці вікна-дормер геометрія даху ускладнюється: з'являється ендова зверху і з боків. Через це кроквяна система стає більш складною і при плануванні і при збірці. Зростає також складність укладання покрівельного покриття. Всі ендови - місця найімовірнішої появи протікань. Тому тут необхідно все робити дуже ретельно. У регіонах з великою кількістю снігу бажано над такими вікнами встановлювати снігозатримувачі: щоб при різкому сходженні їх не знесло.

Пристрій вертикального вікна-дормера в мансардному даху

Плюс такого вікна: біля нього можна стояти в повний зріст. Але світла вони пропускають менше, складніше стає рельєф і дах стає більш проблемним.

Потоплене вікно зазвичай використовують, якщо роблять через нього вихід на балкон. В інших випадках такий спосіб пристрою - не найкращий варіант: світла потрапляє мало, тіні виходять дуже глибокими, що для ока стомлююче, геометрія теж стає складнішою, хоча і не такою мірою, як у попередньому варіанті.

Найпростіший спосіб - зробити вікно в торцевій частині мансарди. У цьому випадку не потрібна посилена рама або армовані шибки. Цілком достатньо просто якісних скла. Саме цей варіант найчастіше можна побачити на дачних мансардах: це найбільш недорогий варіант, який запросто реалізується своїми руками.

Про пристрій двоскатного даху читайте тут.

Зонування та планування мансард інших типів

Якщо ви задумали побудувати будинок, важливо зробити грамотне планування мансардного поверху. Вона повинна бути виконана з урахуванням даху, його висоти, скосів і конструктивних особливостей. Можна зробити приміщення з ламаною, трикутною або асиметричною формою верхньої частини.

Головне правильно використовувати дані особливості, щоб розділити приміщення на функціональні зони або кімнати, а в нішах дуже вдало розміщуються вбудовані меблі.

Як можна зонувати простір:

• у ролі стін використовувати скати покрівлі;
• якщо габарити мансарди досить великі, а стеля висока, слід скористатися гіпсокартоном і зробити кімнату у формі прямокутника;
• коли площа велика, кімнату слід зонувати, використовуючи природні ніші між кроропилами.

Щоб зробити приміщення індивідуальним, використовуйте поперечні балки. Залиште їх відкритими, не закриваючи обшивкою стелі. У цьому випадку мансарда буде здаватися більше і колоритніше.

При виборі планування мансардного поверху важливо грамотно задіяти наявний простір, щоб у кімнаті було комфортно і затишно.

Конструктивні особливості мансарди залежать від форми покрівлі, а також розміру основи будинку. Постарайтеся використовувати всю площу з максимальною користю. При створенні планування задумайтеся про те, як можна облаштувати кімнату. Для наочності наведемо кілька варіантів.

• Односкатний дах

У цьому випадку стеля буде похилою, а значить, мансардне приміщення виявиться невеликим.

Однак у такій кімнаті можна розташувати дитяче, встановити ліжко з вбудованими шафками, де дитина зможе зберігати речі та іграшки.

На вертикальній стіні слід монтувати спортивний куточок, щоб дитина могла займатися спортом.

• Ламаний дах

Даний варіант є різновидом двоматного даху. Мансарда - обов'язковий атрибут такого будинку.

Планування мансардного поверху в цьому випадку може бути будь-яким, головне враховувати площу основи котеджу.

• Чотирьохскатний (вальмовий) дах

Даний варіант застосовується нечасто, причина - конструкція занадто складна, потрібна велика кількість матеріалу для обладнання мансарди. Однак навіть такий варіант можна реалізувати.

За рахунок форми даху можна обладнати чотири вікна з усіх боків, а зсередини виділити корисний простір і навіть зонувати кімнату відповідно до потреб.

• Однорівнева покрівля з виносними консолями

Такий дах практично неможливо зробити, якщо ви не професійний будівельник. Однак у цьому випадку на мансарді вийде обладнати два-три приміщення, звичайно, якщо висота стелі від півтора до двох з половиною метрів.

Цей варіант не можна використовувати, якщо кут нахилу покрівлі менше 35 ° або якщо горизонтальні балки розміщені досить низько. Також дах подібної конструкції вже не переплануєш.

Конструктивні особливості

Вологоутримання теплого внутрішнього повітря вище, ніж холодного зовнішнього, тому дифузія водяних парів (як через покриття мансарди, так і через зовнішні стіни будівлі) спрямована з приміщення назовні. Зовнішня (верхня) частина покрівельного покриття являє собою гідроізоляційний шар, що погано пропускає водяні пари і сприяє утворенню конденсаційної вологи з внутрішньої (нижньої) сторони покрівлі. Наслідки не змусять себе чекати: незважаючи на добре виконану гідроізоляцію даху, на внутрішній поверхні покрівельного покриття з'являться мокрі плями і цвіль, погіршаться теплоізоляційні якості утеплювача, зі стелі почнуть падати крапельки води (не через протікання покрівлі, а в результаті конденсації водяних парів).

Враховуючи негативний вплив вологи на теплоізоляційні характеристики матеріалів, утеплювач необхідно захистити від зволоження водяними парами, що містяться в повітрі приміщення, шаром пароізоляційного матеріалу, розташувавши його з внутрішньої (нижньої) сторони утеплювача. Для видалення вологи, що потрапила з якихось причин в теплоізоляційний матеріал, між утеплювачем і зовнішнім (гідроізоляційним) шаром покрівельного покриття слід передбачити вентильований повітряний прошарок.

Дуже часто нежитлові горищні приміщення переобладнують в житлові мансарди, зберігаючи існуючу кроквяну систему. При цьому, прагнучи звести до мінімуму додаткове навантаження на несучі конструкції будівлі, зазвичай використовують легкий утеплювач зниженої щільності. Під впливом вітру відбувається «продування» утеплювачів малої щільності, що супроводжується забранням тепла, тому для збереження теплозахисних характеристик конструкції на поверхню теплоізоляції, що межує з вентильованим прошаком, обов'язково укладається шар вітрозахисного паропроникного матеріалу.

При утепленні мансарди потрібно пам'ятати, що втрати тепла відбуваються не тільки через покриття, але і через торцеву стіну. Тому фронтон вдома також необхідно добре утеплити відповідно до сучасних вимог.

Як розрахувати площу мансарди

Такі величини, як розміри мансарди, висота, кут нахилу та її площа, тісно взаємопов'язані. За нормами СНІП мінімальна висота житлового приміщення під дахом повинна дорівнювати 2,5 м.

Розрахунок висоти приміщення залежно від ухилу даху

Розрахунок проектів повинен відображати вимірювання реальної площі по відношенню до корисної. За будівельними нормами в підрахунках враховують площу мансарди з такими вихідними даними:

• ухил 30 градусів - рівень вузької частини нахилу 1,5 м;
• нахил 45 градусів - 1,1 м;
• починаючи від 60 градусів - 0,5 м.

При розрахунку площі конструкцій з меншими висотами загальну площу множать на знижуючий коефіцієнт 0,7. У цьому випадку за мінімальний рівень стін при 30 градусах приймають 1,2 м, при 45-60 градусах - 0,8, при ухилі, починаючи з 60 - його не обмежують.

Розрахунок мансарди

Приклад формули розрахунку площі для покрівлі з нахилом у 45 градусів. Пп = A * L + ₂В * 0.7 * L = L * (A + 1.4B),  Пп - площа поверхні підлоги приміщення; А і В - його ширина при висоті не менше 1.1 м і 0,8 м відповідно, L - його довжина; 0.7 - знижувальний коефіцієнт для площ з меншою висотою.

Проект вимагає точних розрахунків, тому доцільніше користуватися комп'ютерними програмами, спеціально розробленими для проектування. Це значно простіше і зручніше, до того ж ризик помилитися в розрахунках незрівнянно нижче.

Приклади планування мансарди для малогабаритних будинків