План земельної ділянки - це відправна точка будь-якого виду будівництва. Саме наявність такого плану підтверджує законність майбутньої будови на придбаній території і допоможе убезпечити від подальших домагань на забудовану територію.
План земельної ділянки видається територіальним відділенням «Роснедвижимость», і тільки за наявності цього плану можна здійснити реєстрацію права власності на придбання обраної території. Для отримання цього плану необхідно упевнитися, що обрана територія перебуває на кадастровому обліку і має свій особистий кадастровий номер. Якщо власник земельної ділянки має кадастровий план і номер, то оновлений кадастровий план земельної ділянки уповноважені органи видадуть не більше ніж за 10 робочих днів.
Практика показує, що більша частина продаваних ділянок не має кадастрового плану та відповідних документів. У такому разі необхідно звернутися до Держземкадастру і запросити проведення кадастрового обліку, який у свою чергу є безкоштовною процедурою. Після того як територія ділянки буде вимірена і в кадастровий план будуть внесені всі зміни, виявлені за фактом проведення обліку, можна знову відправлятися в «Роснедвижимость». Дана процедура може тривати протягом місяця, і для її проведення потрібно отримати узгодження сусідів і представити межовий план.
Після отримання підтвердження та кадастрового номера з Держземкадастру з отриманими документами звертаємося до територіального відділення «Роснедвижимось» із заявою на отримання плану земельної ділянки та паспортом. Протягом 10 робочих днів «Роснедвижимость» надасть вам оновлений план земельної ділянки, на якій будуть міститися: загальні дані на право власності землі, кадастровий номер, реєстраційний номер плану, точне місце розташування і площу та межі земельної ділянки.
Кадастровий план земельної ділянки - це гарантія законного володіння земельною ділянкою, а також безпека вторгнення на її окреслену територію інших сусідніх земельних ділянок.