Для більшості людей придбання свого житла є нагальною необхідністю. Однак середньоринкові ціни часто дозволяють тільки мріяти про отримання окремої житлоплощі. Виходом в даному випадку може стати купівля кімнати в іпотеку.
Варто звернути увагу на те, що банки більш охоче видають кредити під окремі квартири, оскільки з придбанням кімнати можуть виникати деякі юридичні складнощі. Є банки, які вимагають у заставу вже наявну нерухомість.
Для того щоб купити кімнату в іпотеку, вам буде потрібен наступний пакет документів: проект договору купівлі-продажу (за формою банку), право власності, виписка з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно, виписки з ЄДРП за іншими кімнатами у квартирі, документ права власності, звіт про оціночну вартість об'єкта (оригінал), кадастровий паспорт, експлікація, поетажний план, виписки з будинкової книги, копія фінансово-особового рахунку, свідоцтво про відсутність заборгованостей комунальним за паспортами за платежами, копами, копами.
До всього іншого будуть потрібні: нотаріально завірена згода чоловіка або підтвердження того, що на момент операції позичальник не перебуває в шлюбі, завірені у нотаріуса відмови власників інших кімнат від свого переважного права покупки, документ, що підтверджує внесення застави. Якщо продавцем є неповнолітня особа, потрібно отримати дозвіл від органів опіки.
Попередньо ретельно проаналізуйте відгуки і виберіть банк, проконсультуйтеся з менеджером. Вам потрібно буде підтвердити свою платоспроможність.
Після надання перерахованої документації банк бере питання на розгляд. Зазвичай триває це близько двох тижнів. Якщо все оформлено належним чином, то виноситься рішення на користь позичальника.
Серед кредитних установ позики, які видають на купівлю кімнат, становлять не більше 10% загальної кількості іпотечних кредитів. Однак купити кімнату в іпотеку все ж реально. Особливо лояльні будуть до вас, якщо ви вже маєте кімнату в цій квартирі і викуповуєте решту, стаючи єдиним власником. Таким чином, ви зможете надати все майно в заставу банку.