Існує загальнопоширена помилка, ніби продажем нерухомості повинен займатися професійний ріелтор. Насправді, якщо подивитися на функціональні обов'язки агента з продажу нерухомості, нескладно зрозуміти, що продавець потребує швидше послуг юриста або нотаріуса. З іншою частиною роботи можна цілком впоратися самостійно, пропозиція безпосередньо від господаря має навіть більше шансів на успіх.
Насамперед адекватно оцініть свою нерухомість. Перегляньте оголошення за схожими пропозиціями на сайтах і в газетах, визначте найнижчі і найвищі ціни на подібне вашому житло. Якщо ринок активний, призначайте вартість ближче до верхніх показників, якщо спостерігається спад - до нижніх.
Ретельно перевірте, щоб всі документи були в належному вигляді. Більшість покупців хочуть, щоб угода відбулася якомога швидше, і не готові чекати. Для здійснення операції вам знадобляться паспорти всіх учасників, правовстановлюючий документ, виписка з будинкової книги, довідка про відсутність заборгованостей з комунальних послуг, кадастровий паспорт, дозвіл органів опіки (якщо в квартирі прописана неповнолітня дитина). Наперед випишіть мешканців з квартири, що продається.
Приступайте до складання оголошення. У ньому опишіть всі плюси вашої нерухомості і району, в якому вона розташована. Пишіть тільки правду - покупці, побачивши невідповідність, будуть вкрай незадоволені, шанобливо ставтеся до ваших майбутніх клієнтів! Зробіть від 5 до 10 фотографій, можете додатково сфотографувати сам будинок і двір, якщо він створює сприятливу атмосферу.
Виберіть понад 30 безкоштовних майданчиків, на яких розмістіть своє оголошення, оновлюйте їх мінімум раз на тиждень. Відберіть кілька найбільш відвідуваних сайтів і подайте на них ваше оголошення в топ. Не забувайте про газети - п'яти найбільш читаних буде достатньо.
Заручіться підтримкою нотаріуса, заздалегідь вирішіть, хто буде допомагати вам оформляти угоду і перевіряти пакет документів. Передачу завдатку за житло також краще проводити за допомогою нотаріуса.
Агентство нерухомості бере близько 90% своєї комісії за процес пошуку і умовляння покупця. При належній підготовці ви успішно можете продати квартиру самостійно і заощадити велику суму грошей. Якщо є додаткові нюанси, пов'язані з вашою квартирою, зверніться за разовою консультацією до юриста.