Проведення угод купівлі-продажу нерухомого майна в основному має схожі риси. Водночас у кожному конкретному випадку на послідовність дій, ціноутворення, стратегію продажу можуть впливати додаткові фактори. Свої особливості має і продаж кімнати в гуртожитку.
Щоб продати кімнату в гуртожитку, вам в першу чергу необхідно її приватизувати. В іншому випадку угода вважається недійсною. Якщо ваша кімната ще не приватизована, зверніться до районної адміністрації з паспортами всіх зареєстрованих на цій площі громадян та свідоцтвами про народження неповнолітніх дітей, договором соціального найму з муніципалітету, техпаспортом, випискою з будинкової книги, завіреними відмовами решти мешканців від переважного права купівлі, відомостями про фінансовий особовий рахунок.
Після вирішення всіх формальностей можна приступати безпосередньо до продажу, і правила тут практично однакові для всіх житлових об'єктів. Чисто приберіть кімнату, постарайтеся надати їй затишний вигляд.
Сфотографуйте об'єкт, зробіть не менше 6 знімків. Краще робити зйомку при денному освітленні.
Проаналізуйте інтернет-ресурси та газети. Виберіть не менше тридцяти найкращих сайтів і трьох газет для подачі оголошення. Оновлюйте їх щонайменше 1 раз на тиждень.
Готуйтеся до показу ретельно, продумайте, як будете показувати вашу кімнату, що будете говорити потенційному покупцеві, опишіть плюси саме вашої кімнати. Домовтеся заздалегідь з сусідами, щоб вони не заважали вам в день перегляду, постарайтеся налаштувати їх на доброзичливий лад до майбутніх квартирантів.
Коли знайдеться покупець, підпишіть з ним договір про внесення завдатку (зазвичай він становить не більше 5%), обмовте умови вашого виїзду з кімнати, день підписання договору. Далі залишиться оформити операцію у нотаріуса і передати ключі.
Необхідно зазначити, що продати кімнату в гуртожитку може здатися важким. Разом з тим, якщо ви будете терплячі, послідовні, не будете обмежувати зону пошуку клієнтів тільки вашим містом (подавайте оголошення і на іногородніх порталах), у вас все обов'язково вийде.